La falta de justificación del cambio de uso de industrial a terciario, el incremento desproporcionado de la edificabilidad, la descatalogación de bienes patrimoniales y la eliminación de zonas verdes existentes son las razones principales para que Ecologistas en Acción y la Asociación Ticcih (que vela por el patrimonio industrial) hayan solicitado la retirada del proyecto del convenio firmado entre el Ayuntamiento y Altadis para desarrollar la parcela de la antigua fábrica de tabacos.
Ambas entidades considaran que no está justificado ni el cambio del uso de suelo de industrial a terciario, al existir otras bolsas en la ciudad, ni la mayor edificabilidad que se contempla en el proyecto, que Ecologistas eleva en un 101% mientras que Ticcih la cifra en un 188,25%.
Especialmente críticos son con la desprotección de los bienes catalogados, cuando el PGOU sólo contempla su conservación o acondicionamiento, y con el incremento “desproporcionado” del aprovechamiento de la finca. Ticcih incluso considera injustificado que el Ayuntamiento sea “partícipe en una operación claramente especulativa y se reserve 8.176 m2”, que podrá edificar luego a siete plantas y “subastarlo al mejor postor”.
Además de considerar que la operación no es una modificación puntual sino una “revisión total”, rechazan la eliminación de espacios libres y las alternativas a la eliminación de zonas verdes.
