Granada, entre provincias donde más subió precios vivienda

Granada es la quinta provincia española donde más subieron los precios de la viviendas en el primer trimestre del año, un 4,4 %, por detrás de Barcelona, Madrid, Palma y Zaragoza, según la Sociedad de Tasación.

El precio medio de la vivienda nueva subió el 5,9 % en el primer semestre de 2018 respecto a ese período del año anterior, hasta los 2.284 euros por metro cuadrado, según datos divulgados hoy por la Sociedad de Tasación (ST), en tanto que la usada aumentó el 4,49 % según Pisos.com y el 7 % según Idealista.

El informe de ST fue realizado en 400 municipios españoles y en todos aumentó el precio, con incrementos generalmente más notables en las capitales de provincia, que tienen los precios más altos en Barcelona (4.015 euros/m2), San Sebastián (3.464 euros/m2) y Madrid (3.293 euros/m2), y los más bajos en Cáceres (1.141 euros/m2), Badajoz (1.169 euros/m2) y Ciudad Real (1.173 euros/m2).

Por primera vez en un informe de la ST, Barcelona alcanzó un crecimiento anual de dos dígitos (el 10,6 %) en lo que va de año y aumentó también de forma destacada en Madrid (8,5 %) y Palma (5,3 %), Zaragoza (4,6 %) y Granada (4,4 %).

Por comunidades autónomas, Cataluña (3.579 euros/m2) tuvo los precios más altos, seguida por Madrid (3.293 euros/m2) y País Vasco (2.621 euros/m2).

Las tres con precios en vivienda nueva más bajos fueron Extremadura (1.158 euros/m2), Murcia (1.214 euros/m2) y La Rioja (1.372 euros/m2).

El índice de esfuerzo inmobiliario, según ST, aumentó este junio tres décimas respecto al primer semestre de 2017, con una media de 7,6 años de sueldo íntegro de un ciudadano medio para comprar una vivienda, y se mantiene estable en tasa semestral, pues había ascendido ya a 7,6 en el período de julio a diciembre del año pasado.

Respecto a los datos ofrecidos hoy por Idealista, el precio de la vivienda usada en España se incrementó el 7 % en el segundo trimestre de este año respecto al mismo período del año anterior, y el aumento respecto al primer trimestre de este año fue del 2,7 %.

La subida del precio de la vivienda usada ha dejado el metro cuadrado en 1.664 euros, según Idealista, cuyo informe refleja grandes aumentos en la ciudad de Madrid, por encima del 20 % en el último año.

En cuatro comunidades autónomas bajó el precio esta primavera: Extremadura (el 1,2 % menos respecto a hace tres meses), Castilla-La Mancha (el 0,8 % menos), Cantabria (el 0,3 % menos) y Asturias (el 0,2 % menos).

Donde más aumentó fue en Madrid (el 7,3 % más caro de media que el trimestre anterior), Canarias (5,3 %), Cataluña (4,2 %), La Rioja (3,6 %) y Andalucía (2,5 %).

El precio medio de la vivienda usada en Madrid alcanzó los 2.868 euros/m2, mientras que en Castilla-La Mancha se sitúa en 906 euros/m2.

Pisos.com también ha publicado hoy un informe sobre precios de la vivienda usada, según el cual en junio ha llegado a 1.596 euros/m2, tras una subida semestral del 1,59 %, que interanualmente alcanza el 4,45 %.

El incremento mensual fue del 0,44 % y respecto al segundo trimestre aumentó el 2,64 %.

Por comunidades, en tasa interanual la subida más marcada tuvo lugar en Baleares (12,93 %), mientras que Murcia tuvo el mayor descenso, con el 4,35 % menos.

El metro cuadrado más caro está, según Pisos.com, en el País Vasco (2.639 euros/m2) y el más barato en Castilla-La Mancha (878 euros/m2).